Underhåll av gemensamma ytor

Vi vill alla självklart att Tummen ska vara ett trivsamt och välskött område - följande dokument har därför tagits fram för att ge samtliga fastighetsägare i Tummens samfällighet en bra översikt över hur området är tänkt att fungera samt vilka rättigheter och skyldigheter respektive fastighetsägare har.

1. Övergripande

Kartan nedan är ett utdrag ur den förrättning som gjordes år 2013 och som i sin tur bygger på ursprunglig fastighetsindelning från 70-talet. Förutom prickmarkerade bilvägar är även gemensamma gångstigar inritade i röd färg samt övriga gemensamma utrymmen. Gångstigarnas funktion är att möjliggöra för fastighetsägare att kunna röra sig längs hela halvön längs med vattnet samt för att få en enkel åtkomst till gemensamma utrymmen.

2. Gemensamt underhåll

Nedanstående ansvarsområden ombesörjs idag gemensamt i föreningen, huvudsakligen via städdagar, externa inköp, samt av vissa specifika arbetsgrupper.

1. Snöröjning längs med vägar.

2. Underhåll och kontroll av brunnen samt stamledningar fram till respektive fastighets servitutskoppling.

3. Underhåll av badplats och brygga.

4. Städning och trädröjning runt båtplatsen.

5. En gräs/busk-röjning per år längs med bilvägarna.

6. Underhåll av den del av vägen som ligger i anslutning till postlådorna.

7. Boulebana.

3. Fastighetsägares ansvar

3.1 Generell beskrivning

Förutom att medverka på gemensamma städdagar på hösten har varje fastighetsägare ett ansvar att underhålla ett område i anslutning till sin egen fastighet. Detta ansvar inkluderar;

1. Mindre underhåll av vägen. Med detta avses att fylla ut potthål och liknande. Till detta ändamål finns grus och sand mellan fastigheterna 5:13 och 5:27 (se utmärkt plats på kartan). Större underhållsåtgärder ombesörjs gemensamt av föreningen.

2. Underhåll längs vägen sommartid, d.v.s. klippa ner gräset någon meter in från gruset.

3. Underhåll av utmärkta gångstigar (klippning och underhåll med sand/grus vid behov).

4. Underhåll och röjning av skogsområde. Detta bör ske i samråd med de närmsta grannarna, men avsikten är generellt att löpande rensa bort sly och låg vegetation.

5. Självklart ansvarar varje fastighetsägare även för att inte sprida ut gammalt byggmaterial

   och liknande utanför sin tomt.

Under nästa rubrik finns det markerat vilka områden som respektive fastighetsägare ansvarar för (markerade områden är att betrakta som ungefärliga).

Grannar uppmanas samverka sinsemellan för att området ska skötas så smidigt som möjligt – vi har ju alla olika förutsättningar

3.2 Specifikt ansvar per fastighet

Fastigheterna 5:22 – 5:26

Fastigheterna 5:9 – 5:21

Fastigheterna 5:27 – 5:34

4. Övriga relevanta bestämmelser avseende underhållsåtgärder

Punkterna nedan är huvudsakligen tagna från den förrättning som utfördes år 2013, som till stor del reglerar fastighetsägarnas rättigheter och skyldigheter. Detta eftersom markområdet utanför respektive fastighets gräns fortsatt ägs av den ursprungliga jordägaren, d.v.s. Ältebo 5:8 men till stor del sköts av Samfälligheten. För mer detaljer hänvisas till servitutet Hofors Ältebo GA:2 (akt 2104-12/09).

• Varje fastighetsägare har ett servitut för båtbrygga, där man har rätt till ny- om och tillbyggnation i den utsträckning som behövs för eget behov av båtplats.

• Samfälligheten har rätt att avverka sly upp till en storlek av 8 cm i brösthöjd. Se Rutiner för trädfällning för mer information om vad som gäller i övrigt.