Om Tummens samfällighet
Följande dokument har tagits fram (år 2022) som en sammanhållen informationskälla för föreningens alla medlemmar, dels för att alla som bor på området men framförallt för att nyinflyttade enkelt ska kunna ta till sig hur det fungerar i vår fina samfällighet.
Notera även underhåll av gemensamma ytor samt föreningens stadgar.
Om samfälligheten
Samfälligheten består av totalt 27 fastigheter, samtliga med ett andelstal på 1/27-del (Ältebo 5:8 till 5:34). Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggningarna Ältebo ga:2 och ga:3 – mer information om dessa kan nås via lantmäteriet.
I enlighet med de stadgar som finns i sin helhet i separat dokument utförs samfällighetens arbete av en styrelse bestående fem ledarmöter och två suppleanter. Mandatperioden för styrelseledarmöter är två år och inkluderar en ordförande och en kassör.
Förutom styrelsen brukar ansvar för ett flertal funktioner fördelas mellan föreningens medlemmar;
Gräsklippning badplats och vägar
Vägar
Bryggor
Pumphuset
Arbetsdag
Vattenprov
Ekonomi
Årsavgift för Samfälligheten faktureras halvårsvis och justeras löpande utifrån föreningens ekonomi, normalt cirka 3 000 kr/år.
Förutom årsavgiften faktureras sedan 2013 även en ränte- och amorteringsavgift kopplad till ett lån som föreningen tog ut då Ältebo ga:2 fastighetsreglerades. För de medlemmar som inte valt att själva amortera ner skulden till 0 kommer lånet löpa till 2030, då det är helt återbetalt. För medlemmar som vill avbetala återstoden av sin andel av lånet, vänligen ta kontakt med kassören.
För information är varje fastighet är dessutom ansluten till två andra gemensamhetsanläggningar (Sandviken Hammarby GA:4 och GA:3) som berör vägsträckan från bron till Hammarby samt vägnätet inom Hammarby. I korthet innebär detta att respektive fastighetsägare är individuellt betalningsskyldiga för vägunderhåll gentemot respektive samfällighet i förhållande till dess andelstal. Mer info om förrättningarna kan fås från Lantmäteriet.
Löpande information
Löpande information om föreningen sker normalt via årsstämma, mail från styrelsen eller funktionsansvariga samt via den informationstavla som finns vid pumphuset (se ”brunn” på kartan nedan). Samtliga fastigheter har nyckel till det informationsskåp som finns vid pumphuset och här anslås exempelvis det senaste vattenprovet.
Pumphus och vattenprover
Föreningen har ett gemensamt pumphus för vattenförsörjning till samtliga fastigheter. I föreningens ansvar ligger förutom underhåll och kontroll av själva brunnen och pumphuset även stamledningar fram till respektive fastighets servitutskoppling.
Vattenprover tas normalt årsvis och information om eventuella avvikelser går alltid ut per mail. Sedan år 2019 har även en ny reningsfunktion med UV-ljus installerats, något som förbättrat kvalitén på vattnet. Sedan dessa har inga avvikelser inträffat.
Eftersom det är relativt vanligt att strömavbrott uppstår i området är det en stark rekommendation att alla hushåll alltid har några liter sparat vatten i kylskåpen. Alternativet, vilket innebär att hushåll vid strömavbrott istället rusar till kranarna för att hinna bunkra upp med vatten, gör att systemet snabbt tappar tryck och många hushåll blir helt utan vatten. Undvik av samma skäl även att spola i toaletterna vid strömavbrott – och självklart att duscha.
Badplats
På området finns en badplats med sandstrand som fylls på med ny sand varje till vartannat år.
Hundbad eller fiske är ej tillåtet på badplatsen oavsett om någon badar där eller inte. För att bada hundar hänvisas till ”båtplats” på kartan till höger.
Hundar
Hundar ska hållas kopplade inom samfällighetens område.
Sjösättning av båtar
Vid markeringen ”båtplats” finns det möjlighet att sjösätta och ta upp din båt från trailer.
Boulebana
En gemensam boulebana finns tillgänglig på ängen bakom husen på Erik-Mårs väg 11-17. Även gemensamma klot finns tillgängliga där.
Gemensamma möbler
Föreningen har ett förråd med gemensamma möbler som går att nyttja vid behov. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna dessa.
Hastighet för bilar
Av hänsyn till lekande barn och vuxna samt av miljöskäl (damm etc) är det viktigt att hålla hastigheter på 20 km inom området. Upplys gärna besökande gäster om detta.
Underhåll av gemensamma området
Vänligen se sidan Underhåll av gemensamma ytor